＜本リリースのポイント＞
・楽待の人気機能「キャッシュフローシミュレーション」の累計利用回数が500万回を突破
・物件価格や利回り、築年数などを入力するだけで、購入後の50年先の収支を自動試算できる
・PC・スマートフォンアプリの両方に対応し、内見の合間や移動中でもその場で試算可能
楽待株式会社（本社：東京都中央区、東証スタンダード、証券コード：6037）が運営する不動産投資プラットフォーム「楽待」（https://www.rakumachi.jp/）の物件収支試算機能「キャッシュフローシミュレーション」の累計利用回数が、2026年5月末時点で500万回を突破しました。物件価格や利回り、物件構造や築年数などを入力するだけで、購入後の収支やキャッシュフローを自動で試算できる無料機能で、物件選びを「数字」で正確に判断する手助けをしています。
「キャッシュフローシミュレーション」とは
「キャッシュフローシミュレーション」は購入後の物件の収支を試算できる機能です。楽待に掲載されている物件だけでなく、物件情報を自分で入力して試算することも可能です。物件価格・利回り・構造・築年数・建物面積の基本情報に加え、自己資金・金利・ローン期間・入居率などの条件や大規模修繕費や管理費・修繕費などの運営条件を入力するだけで、毎年のキャッシュフローや売却時の利益までを瞬時に算出します。家賃収入や表面利回りだけでは見えない「最終的な手残り」を購入前に確認できる点が特徴です。
スマートフォンの楽待アプリからも利用可能で、外出先や内見の合間にもその場で試算が行えます。無料の会員登録で月3回まで利用でき、これから不動産投資を始める方からベテラン投資家まで幅広く活用されています。さらに有料会員サービス「楽待プレミアム」では、シミュレーション機能が使い放題になるほか、プレミアム限定の記事・動画見放題、独自機能「賃貸経営マップ」、特定の不動産会社のブロック機能など、より踏み込んだ機能を提供しています。