株式会社ファーストロジック（本社：東京都千代田区、東証一部上場、証券コード：6037）が運営する、国内最大の不動産投資サイト「楽待」（https://www.rakumachi.jp）内で利用できる、国内初のオンライン投資判断ツール「積算価格シミュレーション」機能の累計利用回数が200万回を突破しました。コロナ禍においてオンラインでの物件探しを支援することで、不動産投資のDXを推進してまいります。
■1秒もかからず物件の評価が可能に
通常、積算評価額※を出すためには、国税庁が提供する「路線価図」などから路線価を調べて都度計算を行いますが、これは物件探しの際にかなりの手間になっていました。その手間を削減しようと開発した機能が「積算価格シミュレーション」です。国土交通省が公表している国土数値情報などのビッグデータを活用し、想定路線価を瞬時に表示。積算価格を1秒もかからず算出できるようになりました。楽待のスマートフォンアプリからも利用できるため、外出先でも、パソコンをお持ちでない場合でも、物件の適正価格をいつでもどこでも調べることができます。
※土地の評価額＋建物の評価額。金融機関が物件の担保価値を判断する基準にもなる
■不動産投資のDXを推進
楽待では前述した「積算価格シミュレーション」だけでなく、不動産投資に関わるさまざまなやりとりのDXも行っています。例えば、楽待上で不動産会社とチャットのようなやりとりができる「メッセージ機能」や、不動産会社といつでもどこでも面談ができる「ビデオ通話機能」など、コロナ禍においても物件探しができるようなツールを開発してきました。
また、今春には全国の不動産投資家や専門家に無料で質問ができる「楽待不動産投資相談室（仮）」もリリース予定。IT化が遅れている不動産業界において、DXが推進できるように取り組んでまいります。
*自社調べ