国内最大の不動産投資サイト「楽待」（https://www.rakumachi.jp）を運営する株式会社ファーストロジック（本社：東京都中央区、東証一部上場、証券コード：6037）は、同サイトにおける投資用不動産市場調査2021年10～12月期の結果を公表いたします。
（期間：2021年10月1日～同年12月31日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）
■本リリースのポイント
・区分マンションの平均利回りが2四半期連続で上昇、価格も減少傾向に
・1棟アパートの平均価格は前四半期マイナス32万円とほぼ横ばい
・1棟マンションは価格上昇、2018年7~9月期ぶりに平均価格2億円を超える
■レポート概要
2020年4~6月期から続いていた区分マンション価格の上昇傾向がストップ。前四半期に続いて平均価格が下落し、利回りが上昇した。区分マンションの平均利回りが7%台になるのは1年ぶり。1棟アパートも2四半期連続で平均価格が下落した。一方で、1棟マンション価格は前四半期プラス1246万円と、2018年7~9月期ぶりに2億円台まで上昇した。新型コロナウイルスの変異株「オミクロン株」の感染拡大により、今後の不動産市場動向に影響があるのか、ひきつづき注視していきたい。
1棟アパート
1棟マンション
区分マンション
* 『使いやすさNo.1』：ゴメス・コンサルティング調べ（2019年6月）
『利用者数No.1』：自社調べ（2019年4月）
『物件数No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2020年10月）